Договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

Право воспользоваться положенной государственной субсидией в виде материнского капитала возникает при достижении ребенком, с появлением которого семья получила право на семейный (материнский) капитал, 3 лет.
Источник: http://online-buhuchet.ru/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-pod-materinskij-kapital/
Право воспользоваться положенной государственной субсидией в виде материнского капитала возникает при достижении ребенком, с появлением которого семья получила право на семейный (материнский) капитал, 3 лет.
Источник: http://online-buhuchet.ru/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-pod-materinskij-kapital/
Право воспользоваться положенной государственной субсидией в виде материнского капитала возникает при достижении ребенком, с появлением которого семья получила право на семейный (материнский) капитал, 3 лет.
Источник: http://online-buhuchet.ru/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-pod-materinskij-kapital/

Право воспользоваться положенной государственной субсидией в виде материнского капитала возникает при достижении ребенком, с появлением которого семья получила право на семейный (материнский) капитал, 3 лет.

1. Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В связи с этим целесообразно сразу приобрести жилье в общую собственность всех вышеуказанных лиц и определить их доли в договоре купли-продажи.

В противном случае необходимо подготовить засвидетельствованное в установленном порядке обязательство об оформлении жилья в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после перечисления ПФР денежных средств.

2. При покупке жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала полная оплата цены договора происходит не сразу, а через определенное время. В связи с этим жилье признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате (залог (ипотека) в силу закона). Стороны могут предусмотреть в договоре купли-продажи, что такого залога не возникает, однако для защиты интересов продавца возникновение залога рекомендовано.

3. Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

Договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала нужно составить без ошибок. Неправильные формулировки в этом документе приведут к отказу в перечислении денег продавцу. Не понимая важность договора как документа-основания для перечисления денег, участники сделки допускают ошибки и страдает в этой ситуации продавец жилья, так и покупатель.

Образцов договоров купли продажи с материнским капиталом в интернете вы найдете немало. Это стандартные шаблоны, которые трудно применить «под себя».

К составлению договора лучше всего привлечь грамотного специалиста. Но если вы решитесь обойтись без его услуг, вам придется проштудировать целый ряд документов, в частности - тематические статьи ГК РФ.

Договор, составленный с ошибками и упущениями, вызовет нарекания Росреестра и Пенсионного фонда. Документ придется переделывать, сделка, как минимум, затянется, а возможно – сорвется вообще.

Если вы столкнулись с необходимостью составить договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала, то обратившись к нам вы будете довольны результатом.

Стоимость услуги по составлению договора - 3000 рублей.

В стоимость услуги по составлению договора входит :

Составление договора в трех  экземплярах.

Составление передаточного акта.

Образец расписки о получении денежных средств.


Наше Агентство недвижимости «РИЭЛКОМ-ГАРАНТ» оказывает помощь в государственной регистрации сделок с недвижимостью. Подробнее...

 

Яндекс.Метрика